Housing Affordability Index (HAI) 2026

Der aktuelle Housing Affordability Index zeigt: Einige der wohlhabendsten Nationen sind zugleich die am wenigsten erschwinglichen Wohnmärkte. Das vollständige Ranking wird am 13. Mai 2026 an der Universität St. Gallen präsentiert.

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<div class="sf-perspective"> <h3>SwissForecast-Perspektive</h3> <p>Der aktuelle Housing Affordability Index zeigt: Einige der wohlhabendsten Nationen sind zugleich die am wenigsten erschwinglichen Wohnmärkte. Das vollständige Ranking wird am 13. Mai 2026 an der Universität St. Gallen präsentiert.</p> </div> <h2>Der Housing Affordability Index im EQx-Framework</h2> <p>Der Housing Affordability Index ist einer von <strong>149 Indikatoren des EQx</strong>, eines vergleichenden politökonomischen Frameworks, das misst, ob nationale Eliten nachhaltigen Wert für die Gesellschaft schaffen — oder ihn extrahieren.</p> <h2>Methodologie und Komponenten</h2> <p>Der von Swissforecast GmbH entwickelte HAI geht über konventionelle Preis-Einkommens-Verhältnisse hinaus. Wie im EQx2024-Bericht beschrieben, integriert das Modell drei ineinandergreifende Variablen: Haushaltseinkommen in USD zu Kaufkraftparität (KKP), normalisierte Miete pro Quadratmeter und die Wohneigentumsquote als moderierender Faktor.</p> <h2>Die Logik des Modells</h2> <p>Eine sehr hohe Wohneigentumsquote wird nicht als Zeichen von Wohlstand gewertet — sie kann vielmehr darauf hindeuten, dass Mieten unerschwinglich oder nicht verfügbar ist. Umgekehrt werden Länder mit niedrigeren Eigentumsquoten primär danach beurteilt, ob ihre Mietmärkte im Verhältnis zu den Einkommen zugänglich sind.</p> <div class="sf-data"> <p><strong>Kernerkenntnisse</strong></p> <ul> <li>Der HAI integriert Haushaltseinkommen, Mietpreise und Wohneigentumsquoten in einem subtilen, mehrdimensionalen Modell</li> <li>Hohe Eigentumsquoten können auf unerschwingliche Mietmärkte hindeuten, nicht auf Wohlstand</li> <li>Viele wohlhabende Nationen schneiden bei der Miet-Einkommens-Dimension schlecht ab</li> </ul> </div> <h2>Ergebnisse 2026 und geografische Muster</h2> <p>Das vollständige HAI-Ranking 2026 wird auf der offiziellen EQx-Lancierung am <strong>13. Mai 2026 an der Universität St. Gallen (HSG)</strong> präsentiert und ist auch auf der EQx-Projektwebsite verfügbar.</p> <p>Das Ranking offenbart ein klares geografisches Muster: <strong>West- und südeuropäische Nationen dominieren die Spitze der Tabelle</strong>, während mehrere große angelsächsische Volkswirtschaften und kostenintensive asiatische Zentren am unteren Ende rangieren — ein Beleg für das Ausmaß der globalen Wohnungskrise.</p> <h2>Über den Elite Quality Index</h2> <p>Der Elite Quality Index (EQx) ist ein vergleichender politökonomischer Index, der jährlich von der Foundation for Value Creation herausgegeben wird, unter akademischer Leitung der Universität St. Gallen (HSG), Schweiz.</p> <p>Die Ergebnisse des Housing Affordability Index unterstreichen, dass Wohnungserschwinglichkeit ein vielschichtiges Phänomen ist, das weit über einfache Preis-Einkommens-Verhältnisse hinausgeht. Für die Bauwirtschaft und deren Zulieferer sind diese Erkenntnisse von unmittelbarer Relevanz: Märkte mit sinkender Erschwinglichkeit zeigen typischerweise erhöhten politischen Druck für sozialen Wohnungsbau, veränderte Baugenehmigungsvolumina und Verschiebungen in der Nachfrage nach Baumaterialien.</p> <div class="sf-perspective"> <h3>Fazit für die Beschaffung</h3> <p>Für Beschaffungsplaner: Der Housing Affordability Index ist ein Frühindikator für Baunachfrage. Sinkende Erschwinglichkeit erzeugt politischen Druck für Wohnungsbauprogramme — was Materialpreise und Lieferketten direkt beeinflusst. Märkte mit akuter Wohnungskrise sind potenzielle Wachstumsmärkte für Bauzulieferer.</p> </div>

Veröffentlichung

2026-03-11